ロピア宮の沢

  • 北海道札幌市西区宮の沢一条四丁目

  • 札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩8分

  • 2000年築 / 11階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

71.7
非常に割安

推定相場価格より22.9%割安

販価
2,380万円
24.5万円/㎡
相場
3,086万円
31.8万円/㎡
2,108
2,760
3,412
4,064
AI査定結果
推定相場価格
3,086万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,760万円〜3,412万円
28.4万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2025年12月9日
ロピア宮の沢
2,380万円（24.5万円/㎡）/ 2階 / 97.03㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は25.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/012,380万円24.5万円2階 97.03㎡ 4LDK南東
2025/09/162,480万円25.6万円2階 97.03㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は25.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
ロピア宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅8分 2,380万円24.5万円97.03㎡4LDK2階 / 11階建 南東2000年33戸RC
2025/01/20パルク宮の沢ウエスト
札幌市西区宮の沢一条五丁目
宮の沢駅15分 2,490万円27.9万円89.4㎡4LDK+S5階 / 9階建 南西1997年18戸RC
2025/12/08リーベスト宮の沢
札幌市西区発寒六条十三丁目
宮の沢駅11分 2,690万円30.2万円88.97㎡4LDK1階 / 11階建 南西2000年57戸RC
2025/04/29パシフィック発寒駅前壱番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅2分 2,180万円27.5万円79.38㎡3LDK6階 / 10階建 南1997年18戸RC
2024/07/09パシフィック発寒駅前弐番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅1分 2,280万円24.5万円93.08㎡4LDK7階 / 10階建 南西1997年18戸RC
2025/02/17ジェルム宮の沢
札幌市西区発寒七条十二丁目
宮の沢駅7分 3,280万円30.5万円107.49㎡3LDK2階 / 13階建 南西2001年75戸SRC
2025/08/10サーム発寒9条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,880万円25.2万円74.53㎡3LDK1階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2024/05/07エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,850万円28.9万円98.67㎡4LDK3階 / 11階建 南西2001年21戸RC
2025/10/27エクセルシオール宮の沢アーク
札幌市西区発寒六条十一丁目
宮の沢駅2分 2,980万円28.7万円103.72㎡4LDK2階 / 11階建 南西2004年30戸RC
2024/08/05サーム発寒八条
札幌市西区発寒八条十一丁目
発寒駅11分 1,680万円22.2万円75.64㎡3LDK4階 / 5階建 南西1996年24戸RC
2023/07/04サーム発寒九条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 2,020万円21.9万円92.08㎡4LDK6階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2025/11/11エスセーナ西札幌II
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,700万円21.6万円78.62㎡3LDK6階 / 10階建 -1995年73戸RC
2025/11/28ロピア札幌西
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅9分 2,380万円27.6万円86.1㎡4LDK2階 / 11階建 南西1996年44戸RC
2023/09/06西野ブランシェ
札幌市西区西野四条九丁目
宮の沢駅18分 1,980万円22.6万円87.8㎡3LDK3階 / 5階建 南西1995年37戸RC
2023/08/25クリーンリバーフィネス西野
札幌市西区西野一条九丁目
宮の沢駅10分 2,870万円29.9万円95.86㎡4LDK5階 / 11階建 南西2001年40戸RC
2025/06/13クリオ宮の沢壱番館
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅4分 3,180万円30.4万円104.76㎡4LDK10階 / 11階建 南2000年37戸RC
2024/12/07エクセルシオール発寒中央
札幌市西区発寒十条四丁目
発寒中央駅6分 2,390万円28.1万円84.97㎡3LDK5階 / 5階建 西1999年34戸RC
2025/08/05クリーンリバー発寒パートナーコート
札幌市西区発寒十四条一丁目
発寒中央駅19分 1,800万円23.1万円77.9㎡3LDK12階 / 14階建 東1999年53戸SRC
2025/11/01ロピア発寒中央ステーション
札幌市西区発寒六条四丁目
発寒中央駅3分 1,780万円19.5万円91.05㎡4LDK7階 / 10階建 西1996年55戸RC
2024/11/14パールコート発寒中央
札幌市西区発寒五条五丁目
発寒南駅11分 2,180万円23.8万円91.76㎡4LDK2階 / 11階建 南1997年22戸RC
2025/07/24リーセント発寒
札幌市西区発寒十二条一丁目
発寒中央駅12分 1,780万円18.9万円94.08㎡4LDK6階 / 11階建 東1997年69戸RC
2023/08/25セレナール発寒中央
札幌市西区発寒十一条一丁目
発寒中央駅9分 1,990万円21.9万円90.72㎡4LDK1階 / 10階建 南西1996年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市西区では18.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は札幌市西区の平均と比較して42.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市西区
42.5万円/㎡
前年比+18.3%

マンション概要

マンション名ロピア宮の沢
所在地北海道札幌市西区宮の沢一条四丁目
交通札幌市営東西線宮の沢駅徒歩8分
築年月2000年
階数11階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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